桃園區房地產,桃園區房地產買賣,桃園區房地產出售-(House-Info會員)-www.大桃園土地房屋.tw,2907

目前位置:

桃園區房地產桃園區房地產買賣桃園區房地產出售桃園區房地產待售桃園區房地產資訊桃園區便宜房地產桃園區便宜房地產買賣桃園區便宜房地產出售桃園區便宜房地產待售桃園區便宜房地產資訊桃園區房地產網桃園區房地產網站桃園區房地產資訊網出售桃園區房地產出售桃園區便宜房地產桃園區買房地產買桃園區房地產買桃園區便宜房地產桃園區買便宜房地產

共29926筆/共2993頁

東泥活化資產出租＋出售並進	2016/01/27發佈
東南水泥（1110）進行資產活化，建物和土地出租並進，除了出售15,439坪工業用地，也跟國產實業聯手，出租大統百貨新世紀舊址，為公司貢獻固定的現金流。東泥最近代替子公司東南紙業和孫公司東紙資源公告，將位於高雄市美濃區金瓜寮段338-2地號，面積約15,439坪工業用地，以每坪1.8萬元的價格出售，總額約2.78億元。東泥表示，該工業用地的處分利益約2.1億元，東泥子公司東南紙業、和孫公司東紙資源，總共持有比例約49.7％，換算貢獻每股盈餘約0.15元。相對於出售工業用地的一次性業外所得，東泥與國產實業聯手出租大統百貨新世紀舊址，每月租金4,500萬元，則是長期固定收入。不過，大統百貨新世紀舊址的土地和建物，東泥與國產實業各自持有50％，因此，東泥每年的租金流入約2,250萬元，期間15年，總額約3.38億元，如果換算成每年的EPS貢獻則是0.0326元。【資料來源:YAHOO!奇摩地產新聞】

東泥活化資產出租＋出售並進

2016/01/27發佈

東南水泥（1110）進行資產活化，建物和土地出租並進，除了出售15,439坪工業用地，也跟國產實業聯手，出租大統百貨新世紀舊址，為公司貢獻固定的現金流。
東泥最近代替子公司東南紙業和孫公司東紙資源公告，將位於高雄市美濃區金瓜寮段338-2地號，面積約15,439坪工業用地，以每坪1.8萬元的價格出售，總額約2.78億元。
東泥表示，該工業用地的處分利益約2.1億元，東泥子公司東南紙業、和孫公司東紙資源，總共持有比例約49.7％，換算貢獻每股盈餘約0.15元。
相對於出售工業用地的一次性業外所得，東泥與國產實業聯手出租大統百貨新世紀舊址，每月租金4,500萬元，則是長期固定收入。
不過，大統百貨新世紀舊址的土地和建物，東泥與國產實業各自持有50％，因此，東泥每年的租金流入約2,250萬元，期間15年，總額約3.38億元，如果換算成每年的EPS貢獻則是0.0326元。

【資料來源:YAHOO!奇摩地產新聞】

希望廣場地上權招標逆勢突圍	2016/01/27發佈
財政部國有財產署105年首次地上權開標結果出爐，緊鄰光華數位新天地及三創生活園區的「希望廣場」逆勢突圍，全球人壽以41.388億元標下，溢價率約12％，換算容積每坪單價72萬元，為今年的不動產市場博得好彩頭。因105年公告地價調漲約30％後，地上權地租負擔加重，此次招標可說是地上權招標觀測風向球。國產署昨（25）日招標2筆地上權土地，一筆為緊鄰光華數位新天地及三創生活園區的「希望廣場」，另一筆則是位於中山區的商四特土地，開標結果，「希望廣場」全球人壽以41.388億元標下，溢價率約12％，換算容積每坪單價72萬元，另一筆則以流標收場。信義全球資產公司經理王維宏表示，「希望廣場」堪稱光華商場周邊最後素地，總面積2,031.9坪，平均容積率283％，初估可興建樓地板總面積上看1萬坪，開發效益可觀。他指出，「希望廣場」地上權與中正區住三土地地上權之前標脫的50∼80萬元間相符，若與102年志嘉建設標下的中正區商三土地容積每坪87萬標脫價相比，也合乎行情；加上基地規模達2,000坪以上，使用時間70年，未來若開發商場完成後，台北資訊園區的開發將宣告全數到位，吸客能力有望再升級。至於另一筆地上權菸酒公賣局中山配銷處舊址，使用分區為商四特，此區北市府原本規畫作為「中山設計產業園區」，但市場反應冷淡而流標。此次放棄BOT招商模式，改由國產招標設定地上權，拿掉了55％土地須給設計產業使用等限制，使用年限延長至70年。不過此地非處既有中山百貨商圈，開發旅館又會面臨未來5年北市飯店開發案密集開幕的競爭，周邊尚有華泰飯店的既有供給，在景氣不佳情況下再度宣告流標。王維宏認為，從去年至今，不論是土地標售或地上權招標，其標脫率以及溢價率都偏低，但此次「希望廣場」地上權逆勢標脫，溢價率還有12％的好成績，具有激勵市場信心；相對而言，中山配銷處舊址再度流標，也顯示不景氣中，精華中的精華仍能有不錯的表現，待此地開發完成後，台北資訊園區的金三角將湊齊，光華商圈後勢可期。【資料來源:YAHOO!奇摩地產新聞】

希望廣場地上權招標逆勢突圍

2016/01/27發佈

財政部國有財產署105年首次地上權開標結果出爐，緊鄰光華數位新天地及三創生活園區的「希望廣場」逆勢突圍，全球人壽以41.388億元標下，溢價率約12％，換算容積每坪單價72萬元，為今年的不動產市場博得好彩頭。
因105年公告地價調漲約30％後，地上權地租負擔加重，此次招標可說是地上權招標觀測風向球。
國產署昨（25）日招標2筆地上權土地，一筆為緊鄰光華數位新天地及三創生活園區的「希望廣場」，另一筆則是位於中山區的商四特土地，開標結果，「希望廣場」全球人壽以41.388億元標下，溢價率約12％，換算容積每坪單價72萬元，另一筆則以流標收場。
信義全球資產公司經理王維宏表示，「希望廣場」堪稱光華商場周邊最後素地，總面積2,031.9坪，平均容積率283％，初估可興建樓地板總面積上看1萬坪，開發效益可觀。
他指出，「希望廣場」地上權與中正區住三土地地上權之前標脫的50∼80萬元間相符，若與102年志嘉建設標下的中正區商三土地容積每坪87萬標脫價相比，也合乎行情；加上基地規模達2,000坪以上，使用時間70年，未來若開發商場完成後，台北資訊園區的開發將宣告全數到位，吸客能力有望再升級。
至於另一筆地上權菸酒公賣局中山配銷處舊址，使用分區為商四特，此區北市府原本規畫作為「中山設計產業園區」，但市場反應冷淡而流標。此次放棄BOT招商模式，改由國產招標設定地上權，拿掉了55％土地須給設計產業使用等限制，使用年限延長至70年。
不過此地非處既有中山百貨商圈，開發旅館又會面臨未來5年北市飯店開發案密集開幕的競爭，周邊尚有華泰飯店的既有供給，在景氣不佳情況下再度宣告流標。
王維宏認為，從去年至今，不論是土地標售或地上權招標，其標脫率以及溢價率都偏低，但此次「希望廣場」地上權逆勢標脫，溢價率還有12％的好成績，具有激勵市場信心；相對而言，中山配銷處舊址再度流標，也顯示不景氣中，精華中的精華仍能有不錯的表現，待此地開發完成後，台北資訊園區的金三角將湊齊，光華商圈後勢可期。

【資料來源:YAHOO!奇摩地產新聞】

社會住宅困難重重台北人該感到羞恥？	2016/01/27發佈
台北市副市長林欽榮先前率團出訪新加坡，考察新加坡的「組屋」政策；林欽榮表示，希望未來與南韓、新加坡建立「公宅住宅亞洲聯盟」，以順利在台北市推動社會住宅。住展房屋網企研室認為，其實組什麼聯盟、考察國外居住政策意義不大，重點的是台北市民腦袋不改，北市社會主宅、公共住宅依然牛步不前。台北市公共住宅或社會住宅推動困難，從郝市府時代到柯市府時代始終如此，最早是引起熱烈討論的空總土地「青年小帝寶」，再到柯市府所推動的社會住宅、聯開宅轉公共住宅政策，均遇到極大阻撓，有數個基地因遭到反對而夭折。台北市政權輪替前後兩任市長，所選中的社會住宅或公共住宅基地，都引起周邊居民反對。如郝市府時代的寶清段公營住宅，而柯市府所選中的基地，更沒有任一基地獲得周邊居民支持。甚至有市議員說：「文山區不是公宅集中營」。為什麼居民如此反對公共住宅、社會住宅？關鍵就在「怕拉低房價」，至於塞車、貧民窟、人口擁擠那都只是藉口而已，幾乎都是擔心自己家旁邊蓋了公共住宅，房價就會下跌。這種利令智昏的民粹舉動，很難想像竟是發生在「首善之都」的台北市。還記得2012年，麥當勞想在大安區錦安里設立麥當勞兒童之家，竟有里民在里內張貼「影響本區觀瞻及里民權益」、「全體里民不惜流血、抗爭到底、誓死反對」等字條，拒絕麥當勞兒童之家進駐。俗話說：「人不為己，天誅地滅」，這句話在台北市民反對麥當勞兒童之家，以及拒絕公共住宅、社會住宅等抗爭事件上血淋淋上演。諷刺的事，桃園、台南與台中的公共住宅、社會住宅，在規劃與興建過程並沒有遭遇到周邊民眾反對，推動過程比台北市還要順利。反觀號稱人民素質較高的「天龍國」：台北市，竟擔心房價下跌、為了一己之私而拒公共利益於千里之外。台北人，真的應該感到羞恥！【資料來源:YAHOO!奇摩地產新聞】

社會住宅困難重重台北人該感到羞恥？

2016/01/27發佈

台北市副市長林欽榮先前率團出訪新加坡，考察新加坡的「組屋」政策；林欽榮表示，希望未來與南韓、新加坡建立「公宅住宅亞洲聯盟」，以順利在台北市推動社會住宅。住展房屋網企研室認為，其實組什麼聯盟、考察國外居住政策意義不大，重點的是台北市民腦袋不改，北市社會主宅、公共住宅依然牛步不前。

台北市公共住宅或社會住宅推動困難，從郝市府時代到柯市府時代始終如此，最早是引起熱烈討論的空總土地「青年小帝寶」，再到柯市府所推動的社會住宅、聯開宅轉公共住宅政策，均遇到極大阻撓，有數個基地因遭到反對而夭折。

台北市政權輪替前後兩任市長，所選中的社會住宅或公共住宅基地，都引起周邊居民反對。如郝市府時代的寶清段公營住宅，而柯市府所選中的基地，更沒有任一基地獲得周邊居民支持。甚至有市議員說：「文山區不是公宅集中營」。

為什麼居民如此反對公共住宅、社會住宅？關鍵就在「怕拉低房價」，至於塞車、貧民窟、人口擁擠那都只是藉口而已，幾乎都是擔心自己家旁邊蓋了公共住宅，房價就會下跌。

這種利令智昏的民粹舉動，很難想像竟是發生在「首善之都」的台北市。還記得2012年，麥當勞想在大安區錦安里設立麥當勞兒童之家，竟有里民在里內張貼「影響本區觀瞻及里民權益」、「全體里民不惜流血、抗爭到底、誓死反對」等字條，拒絕麥當勞兒童之家進駐。

俗話說：「人不為己，天誅地滅」，這句話在台北市民反對麥當勞兒童之家，以及拒絕公共住宅、社會住宅等抗爭事件上血淋淋上演。

諷刺的事，桃園、台南與台中的公共住宅、社會住宅，在規劃與興建過程並沒有遭遇到周邊民眾反對，推動過程比台北市還要順利。

反觀號稱人民素質較高的「天龍國」：台北市，竟擔心房價下跌、為了一己之私而拒公共利益於千里之外。台北人，真的應該感到羞恥！

【資料來源:YAHOO!奇摩地產新聞】

難擋寒流衝擊新北磁磚剝落頻傳	2016/01/27發佈
「霸王級」寒流襲台，不僅全國氣溫驟降，就連建物磁磚與混凝土間都因收縮係數不同，可能發生外牆磁磚剝落，導致砸傷人的意外。日前就有民眾通報新北市工務局，在板橋大觀路發生建物磁磚掉落的事件，因此新北市府呼籲，請民眾儘量走在騎樓裡面，以確保人身安全。工務局表示，由於上週末接獲民眾通報建物磁磚掉落的事件，已請當地管區員警協助設置封鎖線，並派員了解現場狀況。該局指出，有鑑於大樓磁磚掉落造成民眾傷亡事件頻傳，新北市府工務局已於去年與區公所合作建立巡查通報機制，並發文要求全市被列管的磁磚掉落大樓限期改善，同時在外牆張貼警示貼紙，提醒用路人注意安全，避免不幸事件再度發生。工務局強調，磁磚剝落是建物所有人必須自行負責修復改善的義務，如造成任何事故，市府可依違反建築法第 77 條第 1 項規定，處建物所有權人、使用人6 至30 萬元的罰鍰，並得連續處罰；且造成傷亡者更將負相關民刑事責任，呼籲所有建物所有人應重視建物管理，避免意外發生。【資料來源:YAHOO!奇摩地產新聞】

難擋寒流衝擊新北磁磚剝落頻傳

2016/01/27發佈

「霸王級」寒流襲台，不僅全國氣溫驟降，就連建物磁磚與混凝土間都因收縮係數不同，可能發生外牆磁磚剝落，導致砸傷人的意外。日前就有民眾通報新北市工務局，在板橋大觀路發生建物磁磚掉落的事件，因此新北市府呼籲，請民眾儘量走在騎樓裡面，以確保人身安全。

工務局表示，由於上週末接獲民眾通報建物磁磚掉落的事件，已請當地管區員警協助設置封鎖線，並派員了解現場狀況。該局指出，有鑑於大樓磁磚掉落造成民眾傷亡事件頻傳，新北市府工務局已於去年與區公所合作建立巡查通報機制，並發文要求全市被列管的磁磚掉落大樓限期改善，同時在外牆張貼警示貼紙，提醒用路人注意安全，避免不幸事件再度發生。

工務局強調，磁磚剝落是建物所有人必須自行負責修復改善的義務，如造成任何事故，市府可依違反建築法第 77 條第 1 項規定，處建物所有權人、使用人6 至30 萬元的罰鍰，並得連續處罰；且造成傷亡者更將負相關民刑事責任，呼籲所有建物所有人應重視建物管理，避免意外發生。

【資料來源:YAHOO!奇摩地產新聞】

玻璃曲牆難度高台中歌劇院拼完工	2016/01/27發佈
由日籍建築師伊東豊雄設計監造的「台中國家歌劇院」，被譽為世界9大新地標之一，而參與打造曲牆線條的澤村圭介也恰好在工程期間覓得糟糠妻，讓國家歌劇院意外成了牽線月老。澤村圭介表示，伊東建築師設計的案子常嘗試新概念，如玻璃帷幕牆就是運用LOW-E的複層玻璃，除了能有效阻隔室外熱能傳導，並具備環保減碳功能，且增加上下震動的計算，耐震度相對較高。澤村說明，由於台中歌劇院的玻璃帷幕高達962片，且其中1/3的玻璃不是方正的正方形，而是特殊的曲形，因此要將玻璃配合曲牆形狀，裁切成曲線型就是一大挑戰。必須先完成曲牆的結構體，並待結構體穩定後進行測量分析，再訂製玻璃。而對歌劇院二期主體工程榮獲中央的公共工程「金質獎」殊榮，澤村強調這是屬於所有工作團隊的榮耀，也期盼團隊與營造廠商、專案管理單位間的合作能更協調，讓後續工程更為精進順利，希望能在開幕那天，讓歌劇院呈現出最為完美的一面，讓全世界都大力比讚！【資料來源:YAHOO!奇摩地產新聞】

玻璃曲牆難度高台中歌劇院拼完工

2016/01/27發佈

由日籍建築師伊東豊雄設計監造的「台中國家歌劇院」，被譽為世界9大新地標之一，而參與打造曲牆線條的澤村圭介也恰好在工程期間覓得糟糠妻，讓國家歌劇院意外成了牽線月老。澤村圭介表示，伊東建築師設計的案子常嘗試新概念，如玻璃帷幕牆就是運用LOW-E的複層玻璃，除了能有效阻隔室外熱能傳導，並具備環保減碳功能，且增加上下震動的計算，耐震度相對較高。

澤村說明，由於台中歌劇院的玻璃帷幕高達962片，且其中1/3的玻璃不是方正的正方形，而是特殊的曲形，因此要將玻璃配合曲牆形狀，裁切成曲線型就是一大挑戰。必須先完成曲牆的結構體，並待結構體穩定後進行測量分析，再訂製玻璃。

而對歌劇院二期主體工程榮獲中央的公共工程「金質獎」殊榮，澤村強調這是屬於所有工作團隊的榮耀，也期盼團隊與營造廠商、專案管理單位間的合作能更協調，讓後續工程更為精進順利，希望能在開幕那天，讓歌劇院呈現出最為完美的一面，讓全世界都大力比讚！

【資料來源:YAHOO!奇摩地產新聞】

機捷坑口站有站無路鄭文燦要求改善	2016/01/27發佈
桃園市長鄭文燦日前出席蘆竹誠聖宮謝斗圓燈法會時表示，誠聖宮位於桃園機場捷運A11坑口站，也是航空城計畫範圍內商業區最多的地方，因此今年的2到4月將辦理航空城計畫聽證，並持續以「透明公開、民主參與」的原則處理，充分保障居民表達主張的權益。鄭文燦指出，被視為當地房市利多地機場捷運將在今年正式通車，但因坑口捷運站都市計劃尚未通過，因此聯外道路系統遲遲無法完成，擔憂通車後可能造成「上頭捷運走、下面人牽牛」的狀況，因此希望機捷能盡快通車，並期盼未來的坑口站能成為重要轉運點，帶動地方發展。由於捷運A11坑口站聯外道路是將坑菓路前段，也就是崁下橋到台四線的三民路二段拓寬成30米道路；但因崁下橋後段仍維持在8米道路尚未拓寬，導致交通瓶頸，甚至將來可能出現「有站無路」的慘況，讓當地里民都十分憂心機捷通車後會過站不停，並衝擊該區房市。因此鄭文燦要求，今年連同崁下橋的拆除工程，必須一併拓寬成四線道，以確保當地交通動線無虞。【資料來源:YAHOO!奇摩地產新聞】

機捷坑口站有站無路鄭文燦要求改善

2016/01/27發佈

桃園市長鄭文燦日前出席蘆竹誠聖宮謝斗圓燈法會時表示，誠聖宮位於桃園機場捷運A11坑口站，也是航空城計畫範圍內商業區最多的地方，因此今年的2到4月將辦理航空城計畫聽證，並持續以「透明公開、民主參與」的原則處理，充分保障居民表達主張的權益。

鄭文燦指出，被視為當地房市利多地機場捷運將在今年正式通車，但因坑口捷運站都市計劃尚未通過，因此聯外道路系統遲遲無法完成，擔憂通車後可能造成「上頭捷運走、下面人牽牛」的狀況，因此希望機捷能盡快通車，並期盼未來的坑口站能成為重要轉運點，帶動地方發展。

由於捷運A11坑口站聯外道路是將坑菓路前段，也就是崁下橋到台四線的三民路二段拓寬成30米道路；但因崁下橋後段仍維持在8米道路尚未拓寬，導致交通瓶頸，甚至將來可能出現「有站無路」的慘況，讓當地里民都十分憂心機捷通車後會過站不停，並衝擊該區房市。因此鄭文燦要求，今年連同崁下橋的拆除工程，必須一併拓寬成四線道，以確保當地交通動線無虞。

【資料來源:YAHOO!奇摩地產新聞】

建案施工擋道北市府限期改善	2016/01/27發佈
有民眾反映，北市建國北路至南昌街附近，有建案的施工車輛占據車道，且無預警告示及指揮人員，導致雙向車輛爭道，交通壅塞。經北市府派員確認後，表示該建案為國城營造的「櫻花建設12層店鋪、集合住宅新建工程」。由於建案假日現場並未施工，為維護用路人安全，市府已要求承包商須依交通計畫辦理，並將不定期派員巡查。台北市交通局指出，建案的施工地點位於建國南路2段福陽街8巷至34巷間，為國城營造承攬的「櫻花建設12層店鋪、集合住宅新建工程」，是市府於前年12月16日所核備的交通維持計畫案件，但因現場施工範圍超出核準寬度，且無設置人員指派交通，因此已要求承包商限期改善。交通局進一步表示，此承包商申請自1月21至29日借用道路進行工程施工，借用範圍長約50公尺、寬約4.4公尺，由於現況施工範圍超出核准寬度，不符交通維持計畫，已要求承包商依計畫辦理；如無法立即改善，將廢止交通維持計畫並派員不定時稽查。警察局則強調，已經要求交通警察大隊第三分局加強巡查，並避免承包商擅自吊掛施工，造成交通失序。【資料來源:YAHOO!奇摩地產新聞】

建案施工擋道北市府限期改善

2016/01/27發佈

有民眾反映，北市建國北路至南昌街附近，有建案的施工車輛占據車道，且無預警告示及指揮人員，導致雙向車輛爭道，交通壅塞。經北市府派員確認後，表示該建案為國城營造的「櫻花建設12層店鋪、集合住宅新建工程」。由於建案假日現場並未施工，為維護用路人安全，市府已要求承包商須依交通計畫辦理，並將不定期派員巡查。

台北市交通局指出，建案的施工地點位於建國南路2段福陽街8巷至34巷間，為國城營造承攬的「櫻花建設12層店鋪、集合住宅新建工程」，是市府於前年12月16日所核備的交通維持計畫案件，但因現場施工範圍超出核準寬度，且無設置人員指派交通，因此已要求承包商限期改善。

交通局進一步表示，此承包商申請自1月21至29日借用道路進行工程施工，借用範圍長約50公尺、寬約4.4公尺，由於現況施工範圍超出核准寬度，不符交通維持計畫，已要求承包商依計畫辦理；如無法立即改善，將廢止交通維持計畫並派員不定時稽查。警察局則強調，已經要求交通警察大隊第三分局加強巡查，並避免承包商擅自吊掛施工，造成交通失序。

【資料來源:YAHOO!奇摩地產新聞】

林口利多三井outlet試營運	2016/01/23發佈
林口三井outlet商場2016年1月21日起開始試營運，不少民眾擔憂商場開幕可能會吸引大量人潮，如果停車場停滿車輛任意停放路邊後，也會造成周邊林口市區道路與林口交流道壅塞。新北市政府交通局表示，事前已經請業者規劃新增多條免費接駁車路線，同步開始上線試營運，歡迎民眾查詢業者服務網頁瞭解路線資訊多加搭乘，新北市政府警察局新莊分局也會嚴格加強取締違規停車。公車部分，新北市及台北市公車有多條公車行經三井outlet商場周邊，民眾可搭乘936、937、945、946、946副至「未來城社區」站，亦可搭乘786、858、920、925、948、1210、1211至「台北麗都」站，公車資訊請民眾多利用新北市政府公車動態資訊系統http://e-bus.tpc.gov.tw/查詢。接駁車部分，三井outlet商場免費接駁車闢駛1條區內林口市區線及1條跨區長庚龜山線已正式啟用，另自2016年1月23日起於假日時間及開幕日行駛中和板橋線、三重蘆洲線，分別於捷運南勢角站、捷運新埔站、捷運三重國小站及捷運台北橋站等設候車站，響應大眾運輸搭乘免費接駁車、三重客運、台北客運及大都會客運等前往三井outlet商場民眾還可於車內獲贈三井outlet商場提供額外優惠券。新北市政府交通局指出，林口交流道除了上下班時間非常壅塞之外，例假日上午到入夜上下匝道及高速公路主線車多，行車速度較緩慢，交通局將透過車輛偵測器及監視系統，監看各路口路段的交通狀況，並結合其他相關單位資訊，將相關交通資訊於「新北市即時交通資訊網」網頁、三 outle 官方網站含粉絲團發布，並請用路人隨時收聽警廣路況，獲得即時資訊，並呼籲建議前往三井outlet之民眾，多利用大眾運輸往返，以減少塞車之苦。【資料來源:YAHOO!奇摩地產新聞】

林口利多三井outlet試營運

2016/01/23發佈

林口三井outlet商場2016年1月21日起開始試營運，不少民眾擔憂商場開幕可能會吸引大量人潮，如果停車場停滿車輛任意停放路邊後，也會造成周邊林口市區道路與林口交流道壅塞。新北市政府交通局表示，事前已經請業者規劃新增多條免費接駁車路線，同步開始上線試營運，歡迎民眾查詢業者服務網頁瞭解路線資訊多加搭乘，新北市政府警察局新莊分局也會嚴格加強取締違規停車。

公車部分，新北市及台北市公車有多條公車行經三井outlet商場周邊，民眾可搭乘936、937、945、946、946副至「未來城社區」站，亦可搭乘786、858、920、925、948、1210、1211至「台北麗都」站，公車資訊請民眾多利用新北市政府公車動態資訊系統http://e-bus.tpc.gov.tw/查詢。接駁車部分，三井outlet商場免費接駁車闢駛1條區內林口市區線及1條跨區長庚龜山線已正式啟用，另自2016年1月23日起於假日時間及開幕日行駛中和板橋線、三重蘆洲線，分別於捷運南勢角站、捷運新埔站、捷運三重國小站及捷運台北橋站等設候車站，響應大眾運輸搭乘免費接駁車、三重客運、台北客運及大都會客運等前往三井outlet商場民眾還可於車內獲贈三井outlet商場提供額外優惠券。

新北市政府交通局指出，林口交流道除了上下班時間非常壅塞之外，例假日上午到入夜上下匝道及高速公路主線車多，行車速度較緩慢，交通局將透過車輛偵測器及監視系統，監看各路口路段的交通狀況，並結合其他相關單位資訊，將相關交通資訊於「新北市即時交通資訊網」網頁、三 outle 官方網站含粉絲團發布，並請用路人隨時收聽警廣路況，獲得即時資訊，並呼籲建議前往三井outlet之民眾，多利用大眾運輸往返，以減少塞車之苦。

【資料來源:YAHOO!奇摩地產新聞】

選後房市難脫盤整格局，民眾看房價仍趨保守	2016/01/23發佈
信義房屋2016年1月21日發佈2016年第一季購屋意向調查，調查顯示出，受到過去一年房股雙跌的巿場影響，持有現金仍是現階段民眾偏好的資產配置第一名選項，顯見面對房價修正與金融資產巨幅波動的年代，似乎出現「現金為王」的氛圍。至於民眾對於未來房價看法，雖然看壞房巿遠比看好的多，但看壞情緒似乎有略為收斂之現象。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，近三個月金融資產的價格劇烈波動，加上房地產已經處於修正循環，民眾面對當前的局勢，心態上多處於停看聽的觀望階段，因而調查出來的結果，「擁抱現金」是民眾當前資產配置的首選。選後房市難脫盤整格局，民眾看房價仍趨保守對於目前的房價認知，有高達8成的民眾表示，已感受到欲購屋區域有房價下修的現象；認為房價已修正1成以內的受訪者比例也高達55%。也就是說，多數的受訪者已感受到房價下跌，至於受訪者若遇到合適的物件，也有近半數人認為成交價格應該會低於實價1成以上。而民眾對未來房價的看法則維持相對保守，有70%受訪者認為未來房價將下跌，顯見預期房價修正已經是一種社會共識，但看壞房價的民眾比例和上季75%相比，似乎有出現略為收斂的跡象。而外在情勢變化調查則顯示出，有相對多數民眾認為政府不會再動手打房，比例約為43%；至於2016年1月1號上路的房地合一政策，則有高達55%的受訪者認為對該政策不太熟悉，故而選擇觀望暫緩購屋；而2015年下半年連續兩季降息的訊息，明顯對於購屋人的信心激勵有限，有63%的民眾認為無法提升購屋意願。選後房市難脫盤整格局，民眾看房價仍趨保守曾敬德表示，總統大選後房市有機會逐步回歸基本面，但以目前民眾對於當前房價感受與未來的房價看法，短期內房市仍難脫離盤整格局，民眾還是會精挑細選，價格心態上仍是趨於保守謹慎。【資料來源:YAHOO!奇摩地產新聞】

選後房市難脫盤整格局，民眾看房價仍趨保守

2016/01/23發佈

信義房屋2016年1月21日發佈2016年第一季購屋意向調查，調查顯示出，受到過去一年房股雙跌的巿場影響，持有現金仍是現階段民眾偏好的資產配置第一名選項，顯見面對房價修正與金融資產巨幅波動的年代，似乎出現「現金為王」的氛圍。至於民眾對於未來房價看法，雖然看壞房巿遠比看好的多，但看壞情緒似乎有略為收斂之現象。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，近三個月金融資產的價格劇烈波動，加上房地產已經處於修正循環，民眾面對當前的局勢，心態上多處於停看聽的觀望階段，因而調查出來的結果，「擁抱現金」是民眾當前資產配置的首選。
選後房市難脫盤整格局，民眾看房價仍趨保守

對於目前的房價認知，有高達8成的民眾表示，已感受到欲購屋區域有房價下修的現象；認為房價已修正1成以內的受訪者比例也高達55%。也就是說，多數的受訪者已感受到房價下跌，至於受訪者若遇到合適的物件，也有近半數人認為成交價格應該會低於實價1成以上。

而民眾對未來房價的看法則維持相對保守，有70%受訪者認為未來房價將下跌，顯見預期房價修正已經是一種社會共識，但看壞房價的民眾比例和上季75%相比，似乎有出現略為收斂的跡象。

而外在情勢變化調查則顯示出，有相對多數民眾認為政府不會再動手打房，比例約為43%；至於2016年1月1號上路的房地合一政策，則有高達55%的受訪者認為對該政策不太熟悉，故而選擇觀望暫緩購屋；而2015年下半年連續兩季降息的訊息，明顯對於購屋人的信心激勵有限，有63%的民眾認為無法提升購屋意願。
選後房市難脫盤整格局，民眾看房價仍趨保守

曾敬德表示，總統大選後房市有機會逐步回歸基本面，但以目前民眾對於當前房價感受與未來的房價看法，短期內房市仍難脫離盤整格局，民眾還是會精挑細選，價格心態上仍是趨於保守謹慎。

【資料來源:YAHOO!奇摩地產新聞】

5大銀上月新增房貸寫新頁	2016/01/23發佈
房市反轉飆升？中央銀行公布2015年12月台銀、土銀、合庫、一銀、華銀等五大銀行新承作購屋貸款金額863.71億元，創歷史新高紀錄，並且六都移轉棟數紛紛破表；央行官員強調，房市去年第4季回溫，但今年是否延續買氣，還有待觀察。央行官員指出，去年第4季開始，房市買氣升溫，新增房貸也止跌轉揚，主要因為央行連續兩季降息，房貸利率下降，激勵自住客進場；且今年房地合一課稅新制上路，購屋族普遍認為去年底前購屋，適用舊制比較划算；還有全台各區調高地價公告現值，在12月的最後1個月，效應全面顯現出來；還有年底的季節性因素，每年都會出現年底交屋、購屋潮，使得新增房貸金額大增。根據央行公布的五大銀行去年12月新承作購屋貸款863.71億元，創歷史新高，月增高達483.36億元，至於房貸利率反應央行連續兩度降息，來到1.895％的近3年半新低；由於五大銀行承做房貸比重，約占全體銀行約4成左右，一向被視為房市的風向球。央行官員說明，統計並且顯示，去年12月六都移轉棟數全數大幅成長，包括台中市及台南市單月移轉棟數均創新高紀錄，各為8,169及3,980棟；高雄市移轉棟數創1999年以來新高，桃園市為2003年以來新高，雙北也是2010年以來新高。進一步觀察移轉棟數月成長，包括台北、台中、台南均高達三位數的117％、111.3％、147.8％，新北市也有99％，高雄及桃園均超過70％；再與前一年同期比較，以台南市年成長124.9％最高，其他五都年成長也全部達到兩位數。央行官員認為，去年在房價上也顯現持續下滑，代表買賣雙方在價格上的認知，有逐漸拉近的情況，自住客進場意願提升，反應在12月首購族「青年安心成家方案」月增147.7億元，遠高於11月的74.66億元；預估今年1月應該也不會太差，因為農曆年前仍有一波交屋潮，但這還不能說房市已從谷底反彈，需更長時間觀察。銀行主管預料，今年房地合一新制正式上路，對房貸及房市來說，都是短空長多，尤其央行去年兩度降息，目前市場對於央行第1季理監事會，仍不排除三度降息的可能，在預期利率將維持低檔的前提下，自住客長期觀望後，所累積的不少需求，應可望陸續進場，新承作房貸後續不看淡，急凍已久的房市，也顯現一波久違的榮景。【資料來源:YAHOO!奇摩地產新聞】

5大銀上月新增房貸寫新頁

2016/01/23發佈

房市反轉飆升？中央銀行公布2015年12月台銀、土銀、合庫、一銀、華銀等五大銀行新承作購屋貸款金額863.71億元，創歷史新高紀錄，並且六都移轉棟數紛紛破表；央行官員強調，房市去年第4季回溫，但今年是否延續買氣，還有待觀察。
央行官員指出，去年第4季開始，房市買氣升溫，新增房貸也止跌轉揚，主要因為央行連續兩季降息，房貸利率下降，激勵自住客進場；且今年房地合一課稅新制上路，購屋族普遍認為去年底前購屋，適用舊制比較划算；還有全台各區調高地價公告現值，在12月的最後1個月，效應全面顯現出來；還有年底的季節性因素，每年都會出現年底交屋、購屋潮，使得新增房貸金額大增。
根據央行公布的五大銀行去年12月新承作購屋貸款863.71億元，創歷史新高，月增高達483.36億元，至於房貸利率反應央行連續兩度降息，來到1.895％的近3年半新低；由於五大銀行承做房貸比重，約占全體銀行約4成左右，一向被視為房市的風向球。
央行官員說明，統計並且顯示，去年12月六都移轉棟數全數大幅成長，包括台中市及台南市單月移轉棟數均創新高紀錄，各為8,169及3,980棟；高雄市移轉棟數創1999年以來新高，桃園市為2003年以來新高，雙北也是2010年以來新高。
進一步觀察移轉棟數月成長，包括台北、台中、台南均高達三位數的117％、111.3％、147.8％，新北市也有99％，高雄及桃園均超過70％；再與前一年同期比較，以台南市年成長124.9％最高，其他五都年成長也全部達到兩位數。
央行官員認為，去年在房價上也顯現持續下滑，代表買賣雙方在價格上的認知，有逐漸拉近的情況，自住客進場意願提升，反應在12月首購族「青年安心成家方案」月增147.7億元，遠高於11月的74.66億元；預估今年1月應該也不會太差，因為農曆年前仍有一波交屋潮，但這還不能說房市已從谷底反彈，需更長時間觀察。
銀行主管預料，今年房地合一新制正式上路，對房貸及房市來說，都是短空長多，尤其央行去年兩度降息，目前市場對於央行第1季理監事會，仍不排除三度降息的可能，在預期利率將維持低檔的前提下，自住客長期觀望後，所累積的不少需求，應可望陸續進場，新承作房貸後續不看淡，急凍已久的房市，也顯現一波久違的榮景。

【資料來源:YAHOO!奇摩地產新聞】

第1頁 290729082909 最後頁

共29926筆/共2993頁

聯絡資訊